Il y a beaucoup d’étapes pour compléter le transfert d’un immeuble ou la mise en place d’une hypothèque. Le notaire peut vous guider et doit vous représenter du début à la fin.
Nous confirmons toutes les étapes importantes de nos transactions avec les clients. Dans nos bureaux, il n’y a pas de mauvaise surprise.
Nos clients savent:
Que leur argent est en sécurité dans notre compte en fidéicommis.
Que nous sommes disponibles et attentifs pour répondre aux questions.
Que nous facturons des honoraires justes et proportionnels au travail effectué
Une transaction immobilière requiert souvent les actions suivantes:
-réception des instructions de votre institution financière et lecture détaillée
-communication avec l’institution financière du vendeur si ce dernier à une hypothèque
-réception et lecture de la promesse d’achat et des documents du vendeur
-obtention des autres documents nécessaires : états des taxes, copies des baux, etc…
-examen de l’historique des contrats de transfert de propriété… souvent sur 30 ans.
-examen du certificat de localisation
-vérification des preuves d’assurance habitation
-rédaction de l’acte d’hypothèque conformément aux instructions de la banque
-vérification que l’hypothèque est bien enregistrée
-gestion des fonds en provenance de l’institution financière
-calcule des ajustements de taxes entre les parties
-rédaction de l’acte de vente sur mesure
– radiation de l’hypothèque du vendeur
-production de copies authentiques pour toutes les parties
-conservation des minutes originales dans notre greffe
-numérisation de documents pour conservation électronique
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